Onderdeel van ETT Dakdekkers Groep · VCA-gecertificeerd · tot 12 jaar garantie

Dakdekker in Voorhof en Poptahof, Delft

Gestapelde bouw uit de jaren zestig en zeventig, grote platte daken en veel besluitvorming via de VvE. Wij leveren een inspectierapport dat u direct kunt agenderen en een offerte die aansluit op de Delftse VvE-subsidie.

Welke dakproblemen spelen er in Voorhof?

Voorhof is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig, met veel gestapelde bouw en dus veel groot plat dak. Die daken zijn inmiddels aan hun tweede of derde bitumenlaag toe. De lekkages beginnen bijna altijd op dezelfde plekken: bij de dakrand, bij een verstopte hemelwaterafvoer, of bij de opstand rond een liftschacht, trappenhuis of ventilatie-unit. Daarnaast is de isolatie uit die bouwperiode naar de huidige maatstaf mager, wat Voorhof tot een van de wijken maakt waar de gemeentelijke VvE-isolatiesubsidie het meest oplevert.

24/7 bij spoedlekkage

Acute lekkage in Delft? Wij komen dezelfde dag en dichten eerst, herstellen daarna.

Eigen vaste dakdekkers

VCA-gecertificeerd en in loondienst. Geen onderaannemers, geen wisselende ploegen.

Tot 12 jaar garantie

Schriftelijke garantie op nieuw dakwerk, met garantiebewijs bij oplevering.

Gratis inspectie met foto's

U ziet zelf wat er op uw dak speelt. Geen voorrijkosten, geen verplichting.

Wij weten hoe een VvE-traject loopt

Een dakvervanging bij een VvE is zelden een beslissing van één middag. Er moet worden geïnspecteerd, begroot, geagendeerd en gestemd, en soms schuift het door naar het volgende boekjaar. Wij leveren daarom stukken die daarop zijn gemaakt in plaats van een offerte op één A4.

Inspectierapport met foto's dat u ongewijzigd kunt agenderen
Meerjarenonderhoudsplan voor het dak, zodat kosten voorspelbaar worden
Offerte afgestemd op de VvE-subsidie van de gemeente Delft
Uitvoering in fases, verdeeld over meerdere blokken of jaren
Bij acute lekkage eerst waterdicht maken, ook vóór de vergadering
Vaste contactpersoon voor het bestuur en de beheerder

Drie situaties die wij in Voorhof vaak zien

Water dat blijft staan

Op grote flatdaken is het afschot vaak minimaal en zakt de isolatie na jaren plaatselijk in. Er ontstaan plassen die dagen blijven staan. Dat is niet direct lekkage, maar het versnelt de veroudering van de bedekking flink en geeft mos en algen alle ruimte. Wij herstellen het afschot bij een vervanging.

Lekkage bij de bovenste woning

Bij gestapelde bouw meldt de bewoner op de bovenste verdieping de lekkage, terwijl het dak van de VvE is. Dat geeft vaak vertraging. Wij maken het dak bij een acute melding eerst waterdicht en leveren daarna het rapport voor de vergadering, zodat de bewoner niet maanden met emmers zit te wachten op besluitvorming.

Isolatie die niets meer doet

Is er ooit water in de opbouw gekomen, dan is de isolatie doorweekt en isoleert die vrijwel niets meer. Dat zie je van buiten niet. Wij meten dat tijdens de inspectie, want het bepaalt of alleen de bovenlaag vervangen kan worden of dat de hele opbouw eruit moet. Dat verschil is te groot om te gokken.

Dakisolatie in Delft: twee subsidies die u kunt stapelen

Isoleert u uw dak in Delft, dan kunt u de landelijke ISDE-subsidie combineren met de isolatiesubsidie van de gemeente Delft. De gemeente heeft daarvoor tot en met 2028 in totaal 865.000 euro gereserveerd voor woningeigenaren en VvE’s. Wij leveren de factuur en materiaalspecificatie die beide regelingen vragen.

Gemeente Delft: isolatiesubsidie particulieren

WOZ-waarde woning	1 maatregel	2 of meer
tot € 300.000	€ 1.250	€ 2.500
€ 300.001 tot € 350.000	€ 800	€ 1.600
€ 350.001 tot € 477.000	€ 600	€ 1.200

Voorwaarden: woning gebouwd vóór 1992, WOZ-waarde maximaal € 477.000 (peildatum 1 januari 2024) en energielabel D tot en met G of minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen. Bij biobased isolatiemateriaal komt er € 170 per maatregel bij, tot maximaal € 340 per woning.

Gemeente Delft: VvE-subsidie

Aantal maatregelen	Per woning	Maximaal per VvE
1 maatregel	€ 750	€ 10.000
2 of meer	€ 2.000	€ 100.000

Voor een VvE met een plat dak uit de jaren zestig of zeventig is dakisolatie meestal de eerste logische maatregel. Bij biobased materiaal komt er € 170 per maatregel bij, tot maximaal € 17.000 per VvE. Woont u in de Multatulibuurt, dan geldt een aparte regeling met een hoger maximum per woning.

Landelijk: ISDE dakisolatie

Dakisolatie, 1 maatregel	€ 16,25 per m²
Dakisolatie, 2 of meer maatregelen	€ 32,50 per m²
Bonus biobased materiaal	+ € 5 per m²
Voorwaarden	Rd minimaal 3,5 m²K/W, minimaal 20 m², maximaal 200 m²

Het bedrag verdubbelt als u binnen 24 maanden twee of meer ISDE-maatregelen uitvoert, bijvoorbeeld dakisolatie plus een warmtepomp. Wij isoleren standaard ruim boven de minimumeis, zodat u niet net onder de grens uitkomt.

Bedragen en voorwaarden zoals gepubliceerd door de gemeente Delft en RVO. Subsidieregelingen wijzigen, dus controleer de actuele voorwaarden op delft.nl en rvo.nl voordat u aanvraagt. Wij denken graag mee over de volgorde van aanvragen en uitvoeren.

Waar kunnen wij u mee helpen?

Daklekkage en spoed

Natte plek op het plafond of een druppel op zolder? Wij sporen de lekkage op met rookdetectie of een waterproef en dichten dezelfde dag.

Plat dak dakbedekking

Bitumen, EPDM of PVC op uitbouw, garage of dakterras. Wij vervangen de complete opbouw inclusief isolatie en nieuwe afvoeren.

Hellend dak en dakrenovatie

Dakpannen herleggen, panlatten en tengels vervangen, nieuw dampdoorlatend folie en waar nodig een volledig gerenoveerde dakconstructie.

Dakisolatie

Isoleren tot Rd 6,0 of hoger, precies zoals de Delftse isolatiesubsidie vraagt. Wij leveren de factuur die de gemeente accepteert.

Shingles dakbedekking

De praktische keuze voor tuinhuizen, schuurtjes en dakkapellen met een lichte helling. Snel te leggen en meteen strak van uiterlijk.

Zink- en loodwerk

Zinken goten, loodslabben bij schoorsteen en muuraansluiting, en zetwerk voor dakkapellen. Het detail waar de meeste lekkages beginnen.

Binnen 24 uur een afspraak voor uw dak in Delft

Laat uw gegevens achter en wij nemen contact op voor een gratis dakinspectie op locatie. U ontvangt een fotorapportage van wat wij op uw dak aantreffen en een heldere offerte met vaste prijs. Geen voorrijkosten, geen verplichtingen.

Vraag uw gratis dakinspectie aan

Naam

Telefoonnummer

E-mailadres

Postcode

Adres en huisnummer

Wat voor dak heeft u?

Waar kunnen wij mee helpen?

Korte toelichting

Foto's van het dak of de schade (optioneel)

Ik ga akkoord dat ETT Dakdekkers Delft mijn gegevens gebruikt om contact op te nemen over deze aanvraag.

Spoed bij daklekkage? Bel 06 87 98 46 31 — wij zijn 24/7 bereikbaar en komen bij acute lekkage dezelfde dag naar Delft.

In heel Delft, van Binnenstad tot Tanthof

Wij werken in alle Delftse wijken en postcodegebieden 2611 tot en met 2629. Elke wijk heeft zijn eigen bouwjaar en daarmee zijn eigen dakproblemen. Klik op uw wijk voor wat wij daar in de praktijk tegenkomen.

Delftse wijken

Ook hier aan het werk

Rondom Delft

Twijfelt u over uw dak? Laat het gratis bekijken.

Een dakdekker uit Delft komt langs, klimt het dak op en laat u met foto’s zien wat er werkelijk aan de hand is. U beslist daarna zelf, zonder kosten en zonder druk.

ETT Dakdekkers Delft

Erkend dakdekkersbedrijf voor plat dak, hellend dak, daklekkage, dakisolatie en zink- en loodwerk in heel Delft. Onderdeel van ETT Dakdekkers Groep, ruim 20 jaar ervaring en eigen VCA-gecertificeerde dakdekkers.

Diensten

Werkgebied

Informatie

ETT in de regio